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来源: 新华社
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    购买的340万别墅模型房日光房漏水装修被毁。业主:为了省心买模型房,现在变成了苦恼开发商:不允许业主重新装修的要求。资料来源:南方都市报。为了省心,业主花了340万元买了别墅模型房,但漏水了。从屋顶到地下室的积水把痛苦变成了痛苦。2017年5月,深圳的苏女士在大亚湾秋宫波尔塔诺购买了一栋169平方米的别墅模型房。但是从今年五月开始,苏女士在别墅里发现了漏水的迹象。七月台风过后,别墅的屋顶积水,渗漏到所有楼层。由于漏水,地板天花板破损发霉,她协调了好几次。开发人员未能维护。开发商说,苏女士购买的模型房是根据现状交付的。她购买时有折旧折扣。他们承认泄漏造成的损失,但业主拒绝接受不合理的要求。律师解释说,泄漏是一个质量缺陷,开发商应负责造成的损失。2017年5月,苏女士在大亚湾鳌头巷购买了波西塔诺皇家法院169平方米的别墅。苏女士说,因为她的家人想尽快搬进来,而且装修太麻烦了,她买了一间波西塔诺的模型房。我认为中黄亭是深圳的一家大公司,它的质量应该得到保证。“苏女士的合同显示购买日期是2017年5月1日,建筑面积是169.25平方米,总价是340万元,约定的交货日期是2017年12月28日。”皇家波西塔诺没有装修过的毛坯在200万至240万元之间,由于模型房的装修,超过100万。她说那时她已经给那个推销员反馈了,但是没有人注意。如果及时处理,今后的损害就不会那么严重了。“7月份,苏女士发现泄漏更加严重。”地板被堵住了,阳台上满是水。”开发商把水排干,叫我打扫干净。八月,我发现顶层阳光室里的水到了我的脚踝。12月15日,南都记者来到大亚湾波尔塔诺的鳌头素女士别墅。当他们走进门时,他们发现一楼的起居室天花板大面积地变黑了。天花板因为浸水而从隔墙上掉下来。墙角和柱梁的接触处是黄色和黑色的霉斑。从一楼的楼梯到地下室的楼梯,墙的两侧也是大面积的霉菌。除二楼天花发霉外,卧室的壁纸也大面积开裂,地面的木地板严重变形,呈现脱落状态,橱柜附近的墙壁有明显的浸水迹象,墙上的一些灰烬也完全脱落。三楼比较严重。主浴室的木制天花板因为浸水而脱落。浴室的拱门边缘也裂开了。在浴室的地板上,五彩缤纷的地砖已经变成了深黑色。苏女士说,罪魁祸首是顶层屋顶的阳光房。苏女士提供的视频显示,阳光房里的水已经到了脚踝。阳光房的防水做得不好。雨水倾泻而下,渗漏到下层,导致装修的破坏。“开发商需要重新装修浸水的墙壁、天花板和电线。”装饰公司说电线浸泡在水中,如果不重做,就不能保证安全,”苏女士要求开发商重做浸泡的墙壁、天花板和电线。12月17日,黄亭惠州公司董事长李先生在接受采访时说,漏水问题不容忽视。开发商的作品和设计已经找到并谈判了五次以上。这房子是一期模特房。当我们出售第二期时,因为时间间隔短,我们修理了模型房,然后使用它。她买的时候,我们没有它。它的意思是携带行李,但要按原样运送。负责人解释说,7月和8月,由于台风和长期老化,样品室顶层的日光室是玻璃的,周边区域用胶带连接,因为胶带破裂,导致泄漏和起泡。由于漏水造成的损失,他们一直承认,但不接受业主要求修理模型房。李先生说,业主第一次向装修公司报价超过17万的维修费用,他们只占了70000多元。第二次,他们报告了超过290000的维修费用,他们无法接受,“现在我们给出两个计划,第一个是谈合理的价格,业主自己找装修公司维修,第二个是找装修公司维修,业主监督。”负责人说,这是不可能的。新床垫,因为自然贬值。”模型房的装饰以很低的折扣出售。这些房子的市场价格从270万到280万元不等。一百多万件装饰品花在模型房上,并根据现状交付。模型房采用全新房型,不全新,精装修送货是两个概念,漏水损坏,我们免费维修,我们会承担,但自然折旧不承担。李先生还解释说,经过处理后,阳光房没有漏水,天花板和地板都经过了处理,“现在经协商,双方的差距太大,业主不合理的要求不能得到满足。”律师:渗漏是质量缺陷。广东曾华律师事务所董事曾环勤律师表示,交付使用的房屋存在质量问题。在保修期内,卖方应承担修理责任;如果卖方在合理的期限内拒绝修理或延迟修理,买方可自行修理或委托他人修理。修理费用和修理期间发生的其他损失由卖方承担。在这种情况下,尽管业主购买的商品房(模型房)是根据目前的情况交付的,但房屋的质量会导致漏水,导致房屋内其他物品起泡并造成损失。卖方不仅应承担修理责任,还应赔偿给业主造成的损失。采访/摄影:南都记者姜启正的免责声明:所有由媒体合成的内容都来自媒体,版权属于原作者。请联系原作者并获得复制许可。本文的观点仅代表作者本人,而非新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不作为投资的依据。投资是有风险的,所以我们进入市场时需要谨慎。责任编辑:陈永乐

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